工程评估

工程评估服务分为过程评估、专项评估、交付评估三类。过程评估是指公司提供涵盖住宅建筑、公共建筑的施工、安装、装饰装修等施工建设全过程的评估服务；专项评估服务主要是针对工程项目的特定阶段、特定问题等客户特定需求进行的评估服务，专项评估属于过程评估在特定项目上的功能深化；交付评估是在项目交付阶段，公司以业主的视角和工程专业的角度对项目交付品质做出评价，系统性排查易引起投诉的隐患，控制交付风险，提高业主的交付满意度。

政府住宅和办公楼评估

政府住宅办公楼

过程评估

土建过程评估：
实测实量、质量风险、安全文明、管理行为。
装过程评估：
实测实量、工艺观感、图纸深化、放线管理、安全文明、成品保护。
交付评估

户内观感、公区观感、外立面观感、防渗漏试验、园林景观观感
专项评估

安全飞检专项、桩基与基础专项、防渗漏专项、门窗幕墙专项、外檐专项、园林景观专项、运维（交付后）专项、违法分包转包专项等

开发商交付项目评估

专项评估
过程评估
交付评估

通过预先判定销售阶段和交付阶段的各种合同文书、装修、宣传物料、说辞等与实际文书是否一致，并对销售人员的销售说辞进行评价，以减少客户预期与实际交房不一致引发的冲突乃至群诉事件，避免影响房企形象。

针对项目现场的生产活动、危险源、施工机具、大型机械等进行安全评价，查找其存在的安全隐患、有害因素，确定其程度并提出合理可行的安全对策措施和建议，降低安全风险。

由第三方评估机构对在建项目材料进行抽样，评估材料品牌符合度、实测实量，并送往异地检测实验室，检测抽检材料的物理、化学等性能是否符合要求。

通过地下工程专项评估，对所涉及的关键环节实施专业性评估，提前规避重大安全隐患；控制现场主要危险源，把握地下结构工程的建设质量，促进施工安全、高效、有序进行。

园林专项评估是以工程专业角度，在园林施工过程中，对园建和绿化观感、实体尺寸偏差进行逐项评价、测量，通过定期评估反馈在建项目实时品质状态，提前规避小业主易投诉项，持续改善产品品质。

针对地下室、屋面、外门窗、厨卫间、外墙等易渗漏部位，通过随机抽选的方式对实体质量进行现场试验，以及对工艺工法、过程管控、验收交接等管理质量的评估，及时发现渗漏隐患，促进项目质量建设，提升工程品质，降低因渗漏引起的客诉风险。

针对在建项目的公共区域进行专项评估

针对项目示范区及样板房进行专项评估。

针对在建项目空鼓开裂等问题进行专项评估。

针对在建项目的门窗工程进行专项评估。

针对在建商业项目进行电梯安装工程专项评估。

品控管家产品体系

工程评估

政府住宅和办公楼评估

开发商交付项目评估

交付预评估

交付前评估

过程监理

前期阶段

施工阶段

模拟验收

交付前四个月：

交付前三个月：

交付前两个月:

交付前一个月:

交付陪验

交付前四个月：

交付前三个月：

交付前两个月:

交付前一个月:

集中交付后：

维修管理

交付后：